重磅！厦门政府帮你“一站式”租房！手机上就能搞定！（怎么使用进来看→）

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厦门租房一族请高度注意！

今后，

你只要拿起手机点一点 ，

足不出户就能租到靠谱房子！

因为

 厦门市住房租赁交易服务系统 

 上！线！咯！

截至目前，已发布房源22431套！

覆盖“岛内岛外，城市农村”，

100%“真人”“真房”“真委托”！

为进一步深化厦门住房制度改革，加快建立“租购并举”的住房制度，经过近4个月的筹建，12月20日，厦门市住房租赁交易服务平台上线试运行。

该平台通过大数据驱动，房源认证，信用评价体系全方面介入房屋租赁市场，为市民提供“一站式”的租赁信息服务，做到“真房源、真身份、真委托”，实现“全市房源全覆盖、公共服务全纳入、租赁环节全打通”。

这意味着，厦门市民可以“一站式”无纸化租房了，房源真假、租金、服务都有政府帮你“盯”，政府成了租房“管家”，让市场更规范。

房源信息都“植”在一张地图上

覆盖“岛内岛外，城市农村”

此次上线的厦门市住房租赁交易服务系统（以下简称“服务系统”）以“天地图·厦门”为底板，依托不动产登记、基础大排查数据、地名地址库等成果，对全市“岛内岛外，城市农村”所有地面上房屋建筑进行全覆盖落图，所有房源信息都“植”在一张地图上。打开服务系统，市民只需要找到想要租房的区域，就能直观地看到可租用的住房，更方便找房。

这套系统严格把控房源

做到“真人”“真房”“真委托”

对房源的严格把控，相当于将原本鱼龙混杂的租赁市场过滤了一遍。

有过租房经历的人都知道，在找到一套真房源，见到真房东前，都要经历多套假房源、多个假房东，一不小心，就容易被套路。现在厦门住房租赁交易服务系统引入蚂蚁金服、银联及各银行的多个评级系统，接入厦门各相关部门、租赁企业、中介行业协会海量的房源数据（目前，数据库共有各类房源合计423.18万套），将对通过系统完成的住房租赁交易，进行全方位、多维度的核验，确保房源、出租人、承租人、中介、租赁企业真实可靠。

一是确保“真人”。系统通过引入“i厦门”惠民平台、蚂蚁金服、微信等多个平台的实名认证系统，对平台用户身份信息进行多重验证，确保用户个人信息的真实性。

二是确保“真房”。系统会将发布房源与房产部门的产权信息、民政部门的门牌地址信息、公安部门的基础数据信息及中介协会已验真的房源信息进行比对核验，如果以上部门没有该房数据，还会有住房租赁网格员进行上门核实，用“线上+线下，数据+人工”相结合的核验方式，确保房源真实可靠。截至目前，平台共发布房源22431套。

三是确保“真委托”。通过接入中介行业协会平台，对中介机构及从业人员的资质进行审核比对，确保系统上中介委托信息的真实可靠。

信用评级，进行公示

涉及出租人、承租人、中介、租赁企业等

服务系统还引入信用评价体系，以规范租赁市场各方行为。

系统引入了蚂蚁金服、银联及各银行的多个信用评级系统，完成对出租人、承租人、中介、租赁企业的多重信用评级，并通过住房租赁信息平台面向社会公示信用情况、守信激励和失信惩戒。

厦门市国土房产局相关负责人介绍，后续待我市综合征信平台建设完成后（该平台涵盖全市各部门、各行业的征信情况），服务系统还将与其完成对接，真正实现对所有租赁各方零死角、全覆盖的信用评级。

全市实行统一的合同标准

各种合同陷阱在这一网打尽

以往，租客在看中心仪的房源之后，签合同时又要防着“一房两租”，以及藏在合同里的各种陷阱。

今后，在厦门市住房租赁交易服务系统上租房，全市都实行统一的合同标准。该系统由政府主导整合建设，并全程参与住房租赁的服务与监管，政府通过制定统一的信息发布标准，推行统一的租赁合同范本，采取统一的监督管理办法，让出租人、承租人、中介、租赁企业在一致的规则标准下进行住房租赁交易，保障租赁各方的合法权益。也就是说，租房人今后在厦门签订租房合同，有且只有该平台上的一个有效合同样本。

同时，厦门市依托线上、线下两个渠道，搭建住房租赁网格，运用网格化管理机制，实现服务、监管的全覆盖，真正让政府成为群众租房的贴心“管家”。

这套系统怎么用？

由于搭乘了业务管理子系统，服务系统能够实现房屋租赁网上签约、备案、结算等功能。市民通过网页版、微信公众号、手机App应用等多个端口，就可以足不出户，实现“找房-签约-支付-备案-评价-投诉”等全线上操作。

此外，服务系统还能提供政府公共服务、金融服务、生活服务等多项扩展服务，方便用户办理居住证、公积金提取、子女入学、普惠金融、缴交水电燃气费用等多项业务，实现“让数据多跑路，让群众少跑腿”的便民功能。

 一图秒懂：

（戳图可放大查看）

市民可通过以下方式，使用厦门市住房租赁交易服务系统:

（一）登录“厦门市住房租赁交易服务系统”官方平台（http://zggf.xmtfj.gov.cn:9090/zlweb）。

（二）访问“厦门市国土资源与房产管理局”官方网站，在“专题专栏”选择“厦门市住房租赁交易服务”。

（三）通过手机扫描租赁平台页面上的二维码下载“租房直通车”App。

用浏览器扫描二维码，

下载“租房直通车”App

（四）通过手机扫描租赁平台页面上的二维码进入“厦门市房屋管理中心”微信公众号，点击“我要租房”。

（五）访问“i厦门一站式惠民服务平台”，进入“住房租赁交易服务系统”应用。

厦门市住房租赁交易服务系统

为何能这么靠谱？

据相关工作人员介绍，厦门市住房租赁交易服务系统按照“一个数据库、三个子系统、一个交换平台”的设计思路，即住房租赁交易服务系统由基础数据库、业务管理子系统、公共服务子系统、统计分析子系统以及数据共享交换平台五个集成模块组成。

一个数据库

一个数据库是指基础数据库，主要以“天地图 厦门”为底板，按照“地-楼-房”编码规则和网格化要求，对全市“岛内岛外，城市农村”所有地面上房屋建筑全覆盖落图。

三个子系统

包含业务管理子系统、公共服务子系统，系统分析子系统。这三个系统承载了住房租赁的上下游过程，如进入平台的端口、房源备案、合同签订、房租支付、信用监督、拓展业务，以及形成的租赁住房市场大数据分析等。

一个交换平台

一个交换平台，是指各个相关部门的信息双向共享，数据互通。系统外部接口主要包括：不动产登记信息平台、天地图厦门接口、电子证照系统、社区网格化服务管理平台接口、“i厦门”一站式惠民服务平台接口、市级信用管理信息平台接口、厦门市网上办事大厅接口、厦门市电子短信云平台、地税、公安、房产之窗以及其他房屋租赁信息发布企业。同时，该板块还考虑房屋租赁交易服务系统数据延伸的实际，确保系统的数据安全和运行稳定等信息安全保障问题。

编辑 段敏

来源：海峡导报 厦门日报 海西晨报（ID haixichenbao）

部分图片来自网络

厦门发改委微信(ID：xmdrcwx)整合编辑

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